Mit jelent a 2019. évi választás az ingatlanpiac számára? "Az eladók üdvözlettel dörzsölik a kezüket" - mondják az ügynökök, ám új problémák vannak előttük

• Legfontosabb történet

Amikor Boris Johnson és a Konzervatív Párt hatalmas többséget nyert a csütörtökön tartott általános választásokon, az emberek azon gondolkodnak, hogy mi áll az ingatlanpiacon. Nagy-Britannia egyes vezető ingatlanügynökeinek véleményét felvetettük.

Az utóbbi években az ingatlanügynökök többször morogtak azon bizonytalanság miatt, hogy a Brexit árnyékot vet az ingatlanpiac felett. Az ipar természetesen messze nem egyedülálló: minden vállalkozást, mind a kis, mind a kisvállalkozásokat érintette.

De ez nem csak üzlet. Több tízezer ember tartja a terveit, átgondolva az ingatlanok korszerűsítésére, csökkentésére vagy akár felújítására és kiterjesztésére vonatkozó döntéseit, miközben nem tudja, hogy az ország melyik irányba halad.

Függetlenül attól, hogy elégedett vagy megrémült a csütörtök közvélemény-kutatás eredményével, ez legalább egy játékot megváltoztató pillanat: legalábbis a miniszterelnök többsége olyan, hogy képes lesz bármit megtenni. A nagy kérdés az, hogy mit jelent a földön az ingatlan vagy valami más, mivel a Tories szövetpapír-vékony manifesztusa alig adott részleteket a Brexit kivételével. Ezért megkérdeztük a szakértőket, hogy adják meg a legjobb kitalálásaikat arról, hogy mi következik a brit ingatlanpiacon.

Megtakarítások: Erősen növekszik a kereslet azok között, akik várják a köd megszűnését ... de a bizonytalanság még nem ért véget

„Tudjuk, hogy a mainstream piacon a politikai és gazdasági bizonytalanság akadályozta a piaci keresletet és a kínálat bevezetését a piacra. Azon elsődleges piacokon, ahol a Savills működik, erősen nőtt a kérelmezők iránti kereslet azok között, akik várják a politikai bizonytalanság ködének tisztázását.

„A konzervatív többségi kormány megválasztása összhangban van azokkal a feltételezésekkel, amelyeket akkor tettünk, amikor novemberben elkészítettük házárak előrejelzéseinket. Ezek csak mérsékelt áremelkedést jelentenek 2020-ban azon az alapon, hogy a belső politikai bizonytalanság visszahúzódása ellenére bizonyos gazdasági bizonytalanság addig is fennmarad, amíg az EU-val nem kötnek megállapodást… Ez azt jelentené, hogy a kereslet visszatérése 2020 első felében nehéznek bizonyul. fenntartani.”

Lucian Cook, lakossági kutatás, Savills igazgató - olvassa el a teljes blogot

Knight Frank: Azok az eladók, akik vártak, beköltöznek - de a vevők ezért szeretnék emelni áraikat

„Ez egyelőre véget vet a Brexit nélküli üzletkötés bizonytalanságának, és előkészíti az utat az ingatlanpiacokon az utóbbi években felépült felperes igények felszabadításához. Az, hogy ez rövid távon tranzakciós aktivitássá válik, az a vevők és eladók közötti árvárakozási rés nagyságától függ.

„A kínálat valószínűleg növekszik, amikor a politikai bizonytalanság csökken, és a magán- és közkiadások ösztönzik az Egyesült Királyság gazdaságát. Ez lefelé nyomást gyakorol az árakra, azonban egyes eladók az árak visszapattanását várhatják el, ami a piac újraértékelésekor a vásárlók és az eladók közötti eltérést okozhat. ”

"A kínálat hiánya a bérleti piacon tovább súlyosbodhat, amikor a tulajdonosok megkísérelnek kihasználni minden észlelt" ugrálást ", és felsorolják ingatlanát az értékesítési piacon, ami nyomást gyakorol a bérleti értékekre."

Liam Bailey, a Knight Frank globális kutatási vezetője

Jackson-Stops: A kormánynak prioritássá kell tennie a lakhatást - és csökkentenie kell a bélyegilletéket

„Az elmúlt években mind a vásárlók, mind az eladók jól megtették az alkalmazkodást az országunk jelenlegi bizonytalanságához, ám reméljük, hogy a mai eredmény végre biztosítani fogja az ingatlanpiacot.

„Boris miniszterelnökké választása elõtt széles körben beszélt az egyesült királyságbeli lakosok bélyegilletékének csökkentésérõl, ám ez gyorsan elkerülte az útját, amikor a 10. számú számmal telepedett le. [Csalódás volt, hogy csak a párt manifesztumát látta. a nem az Egyesült Királyságban lakóhellyel rendelkezők számára fizetendő bélyegilleték növelésére összpontosított - azzal a céllal, hogy melegítsék ki a hőt az ingatlanpiacról.

„Ha azt szeretnénk, hogy a gazdaság az általa igényelt lendületet adjon, akkor valójában szükségünk van a bélyegilleték terheinek csökkentésére az Egyesült Királyság szélesebb körű lakáspiacain ... a kormánynak sokkal nagyobb támogatást kell nyújtania a kulcsfontosságú demográfiai adatokhoz, például az első- időben vásárlók, fiatal családok és leépítők.

Nick Leeming, a Jackson-Stops elnöke

Finom és ország: Rövid távú stabilitást kapunk - de a Brexit-tárgyalások következő fordulója új bizonytalanságot hoz

„Az új többségi Tory kormány rövid távon megmutatja a piac stabilitásának megjelenését, és még látni kell, hogy a Brexit-tárgyalások következő fordulója hogyan befolyásolja az ingatlanpiacot általánosságban. Általában azt várjuk, hogy az ingatlanpiac szerényen emelkedik, miközben a jelzálogkamatok továbbra is alacsonyak.

„Amíg a politikusok áthaladnak a viharos tengereken, továbbra is otthonokra van szükségünk, ahol élni kell, hogy gyermekeinket iskolába küldjük és munkahelyünkre utazzunk. Gyanítom, hogy a többségi kormány bizonyos fokú biztosítékot ad a piacnak az ország irányába.

Dominique Scott, a Fine & Country társult igazgatója

Ingatlan látás: Az eladók „dörzsölik a kezüket”

„Biztos vagyok benne, hogy az [ingatlanügynökségek] összes barátja gyorsan elkerüli a piacot, és előre jelezheti egy új bika futását, és bár ez határozottan jó hír (mivel egy másik eredmény nagyon káros lenne), a vevők elindítják magukat A piacra való belépésről hamarosan emlékeztetni kell arra, hogy a bélyegilleték továbbra is bántóan drága ... Miközben el fogunk foglalkozni olyan vevőkkel, akik egy ideje a kezükben ülnek, és a tranzakciók felgyorsulnak, a strukturális kérdések a piacon változatlanok maradnak, és a gém ideje nem valószínű.

„Ezenkívül az eladók erõsödni fognak ezzel, ezért arra számítom, hogy a kiigazítások olyan idõszakra kerülnek, ahol a vásárlók és az eladók megpróbálják kitalálni, hogy ez mit jelent. Az eladók ma dühöngéssel fogják dörzsölni a kezüket, de nem hiszem, hogy itt az ideje, hogy kapzsi legyen, mert a problémák megint változatlanok, és még mindig vannak feszült vizek, amelyekkel át lehet lépni a Brexittel és a bélyegilletékkel.

Roarie Scarisbrick, az Property Vision partner

OnTheMarket: A Brexit tisztasága helyreállítja a bizalmat a „várj és nézd” vevők és eladók körében

„A Brexit-bizonytalanság már régóta vonzza azokat a vásárlókat, eladókat, földesurakat, bérlőket és ügynökeket, akik kihívásokkal teli körülmények között dolgoznak a lakáspiac mozgásának fenntartása érdekében. Ennek hátterében az egymást követő kormányok sikertelen ígéretei voltak, amelyek hatással vannak a piacra, miközben a lakásügyi miniszterek egy forgóajtón mentek keresztül.

"A mai napig reméljük, hogy a lakáspiac nagyobb politikai egyértelműséget élvez, hogy helyreállítsa a bizalmat azok között a" várj és nézd meg "vásárlók és eladók között, akik a tervüket késleltették."

Ian Springett, az OnTheMarket vezérigazgatója

---